Дом по ул. Пушкина (ранее ул. Иркутская) 40 – двухэтажный деревянный жилой дом на каменном полуподвальном этаже построен, как ранее предполагалось в 1902г., но по уточненным данным историко-архивных исследований, проведенных в 2010г., дата строительства здания -1905-1906гг. В целом, архитектуре этого дома присущи черты, характерные для архитектуры конца XIX - начала XX вв.  По системе фасадного декора и характеру деревянной резьбы здание имеет немало аналогий среди жилых домов г. Томска того времени. По типу объемно-планировочного решения это многоквартирный доходный жилой дом. Заказчиком дома был Андрей Семенович Григорьев, кому с 1905 года (по уточненным данным) по 1930 г. принадлежал этот участок земли.

Здание было построено владельцем как многоквартирный доходный жилой дом и использовалось для сдачи квартир внаем. Первоначальное объемно-планировочное решение каждого этажа дома состояло из трех равноценных прямоугольных в плане изолированных объемов, позволявших разместить в каждом из этих объемов по квартире. До 1930 г.  жилыми были первый и второй этажи здания (по 3 квартиры на этаже) и эксплуатируемый подвал. Входы в квартиры 1-го этажа были устроены со двора  из общей галереи, а в квартиры 2-го этажа – со двора по персональным для каждой квартиры лестницам. В холодной пристройке для каждой квартиры располагались: сени, туалет, кладовая и изолированная с входом с улицы крутая одномаршевая деревянная лестница, ведущая на уровень 2-го этажа. Планировка второго этажа пристройки была аналогична первому. В квартирах были установлены печи, делившие помещения на две неравные части (кухню и жилую комнату).